Էդուարդ.
Բարև ձեզ:
Խնդրում եմ օգնեք հասկանալ` եթե ՍՊԸ-ն իրեն պատկանող անշարժ գույքը վաճառում է, ինչքա՞ն հարկ պետք է վճարի: Նախապես շնորհակալություն:
Կայք հաշվապահների համար և ոչ միայն…
on Ոչ ռեզիդենտի եկամուտների հայտարարագիր: “Ոչ, կարիք չկա, որովհետև ՍՊԸ-ն որպես հարկային գործակալ արդեն իսկ ներկայացրել է 165ձևը:” Apr 18, 10:36on Հաշվապահական խնդիր: “Ներկայացնում եմ մեր արհեստական բանականությամբ աշխատող հաշվապահի պատասխանը. Բացեք հղումը, փորձեք. https://chat.openai.com/g/g-NR9SIk18j-hashvapah Երբ մեկ ավտոմեքենան պոկանակվում է նմանատիպ մեկ այլ…” Apr 17, 18:56
on ԱՁ համարվել է ԱԱՀ վճարող: “Եթե հայտ չեք ներկայացրել շրջհարկով աշխատելու համար համակարգը ավտոմատ գցում է ԱԱՀ-ի դաշտ։ Այս տարի ստիպված ԱԱՀ-ով պետք է աշխատեք,…” Apr 17, 17:10- on Ո՞ր օրվա փոխարժեքը կիրառել: “Հիմք ընդունեք ինվոյսի ամսաթվի նախորդ օրվա ԿԲ-ի փոխարժեքը։” Apr 17, 17:06
on Հանրային հատվածի հաշվապահի որակավորում: “ամեն դեպքում մեր հետևորդներից եթե կլինեն մարդիկ որ ունեն, խնդեմ ուղարկեք վերը նշված էլ հասցեին։ կանխավ շնորհակալ եմ” Apr 17, 15:31
Եթե գործարքը հարկվի շրջանառության հարկով` վաճառքի գնի 10 %, իսկ եթե շահութահարկով և ԱԱՀ-ով, ապա դրանց համապատասխան տոկոսադրույքներով ու հաշվարկներով, սակայն.
1) Շահութահարկի մասով – “Շահութահարկի մասին” ՀՀ օրենքի հոդված 43.
…
դ) շենքերի, շինությունների (այդ թվում` անավարտ, կիսակառույց), բնակելի կամ այլ տարածքների օտարման դեպքում եկամտի ստացման իրավունքը համարվում է ձեռք բերված գործարքի կատարման օրվա դրությամբ: Բացառությամբ բռնագրավման, նվիրատվության կամ այլ ձևով պետությանը օտարման դեպքերի, հարկվող շահույթը որոշելիս շենքերի, շինությունների (այդ թվում` անավարտ, կիսակառույց), բնակելի կամ այլ տարածքների օտարումից եկամուտը հաշվարկվում է գույքահարկով հարկման նպատակով` դրանց համար օրենքով սահմանված կարգով որոշվող արժեքից ոչ պակաս չափով: Այդ չափից պակաս հատուցման դեպքում տարբերությունը գործարքի կատարման օրը դիտվում է որպես նոր սեփականատիրոջը ներված պարտավորություն:
2) ԱԱՀ-ի մասով – “Ավելացված արժեքի հարկի մասին” ՀՀ օրենքի հոդված 8.
…
9) շենքերի, շինությունների (այդ թվում` անավարտ (կիսակառույց)), բնակելի կամ այլ տարածքների օտարման դեպքում ԱԱՀ-ով հարկվող շրջանառությունը որոշվում է սույն հոդվածով սահմանված կարգով, բայց ոչ պակաս՝ գույքահարկով հարկման նպատակով՝ դրանց համար օրենքով սահմանված կարգով որոշվող արժեքից, բացառությամբ սույն կետով նախատեսված դեպքի:
Գոյություն ունի այս գործարքը առանց որևէ հարկերի և տուրքերի իրականացնելու օրինական մեխանիզմ, այդ թվում չպետք է վճարվի կադաստրային արժեքը:
* Անհրաժեշտ է հիմնադրել այլ ՍՊԸ և անշարժ գույքը ներդնել կանոնադրական կապիտալի մեջ:
* Անհրաժեշտ է նոր ՍՊԸ-ի 100 տոկոս բաժնեմասերը 99 և 1 տոկոս համամասնությամբ նոմինալ արժեքով (օրինակ 10.000 ՀՀ դրամ) վաճառել կամ նույն համամասնությամբ նվիրել գնորդին և նրա համար հարազատ այլ անձի:
* 99 տոկոս բաժնեմասի սեփականատերը՝ իրական գնորդը, ընկերությունից դուրս գալու մասին դիմում է ներկայացնում և ՍՊԸ մասին օրենքի 23 հոդվածի հիմքով տալիս է իր համաձայնությունը իր բաժնեմասի արժեքին համապատասխան գույք վերցնելու մասին:
* Ժողովի որոշմամբ այս հարցը փակվում է, գույքը տրվում է դուրս եկող մասնակցին, իսկ կանոնադրական կապիտալը նվաազեցվում է և հավասարեցվում 0-ի
* արդյունքում մնում է դատարակ ՍՊԸ-ն, իսկ անշարժ գույքն անցնում է նոր սեփականատիրոջը:
Ի գիտություն: 1) Անշարժ գույքը նոր ընկերության կապիտալ ներդնելը չի հարկվում, 2) բաժնոմասի առուվաճառքի գործարքը չի հարկվում
Այս սխեման գրագետ անելու դեպքում որևէ հարկային պարտավորություններ չեն առաջանա: