Գուգո․
Բարև Ձեզ։ եթե անշարժ գույքը տալիս ես վարձակալության և պայմանագիր չես կնքում, ապա վարչական տուգանքը որքա՞ն է կազում։
Կայք հաշվապահների համար և ոչ միայն…
on Ոչ ռեզիդենտի եկամուտների հայտարարագիր: “Ոչ, կարիք չկա, որովհետև ՍՊԸ-ն որպես հարկային գործակալ արդեն իսկ ներկայացրել է 165ձևը:” Apr 18, 10:36on Հաշվապահական խնդիր: “Ներկայացնում եմ մեր արհեստական բանականությամբ աշխատող հաշվապահի պատասխանը. Բացեք հղումը, փորձեք. https://chat.openai.com/g/g-NR9SIk18j-hashvapah Երբ մեկ ավտոմեքենան պոկանակվում է նմանատիպ մեկ այլ…” Apr 17, 18:56
on ԱՁ համարվել է ԱԱՀ վճարող: “Եթե հայտ չեք ներկայացրել շրջհարկով աշխատելու համար համակարգը ավտոմատ գցում է ԱԱՀ-ի դաշտ։ Այս տարի ստիպված ԱԱՀ-ով պետք է աշխատեք,…” Apr 17, 17:10- on Ո՞ր օրվա փոխարժեքը կիրառել: “Հիմք ընդունեք ինվոյսի ամսաթվի նախորդ օրվա ԿԲ-ի փոխարժեքը։” Apr 17, 17:06
on Հանրային հատվածի հաշվապահի որակավորում: “ամեն դեպքում մեր հետևորդներից եթե կլինեն մարդիկ որ ունեն, խնդեմ ուղարկեք վերը նշված էլ հասցեին։ կանխավ շնորհակալ եմ” Apr 17, 15:31
Ինչու՞ միայն վարչական: Բա եկամտային հա՞րկը։ Վարչականը 25 000 դրամ է, կարծեմ, եկամտայինն էլ 10 տոկոս է։
Անշարժ գույքի վարձակալության պայմանագիրը ենթակա է նոտարական վավերացման, և ապա դրանից ծագող իրավունքները, այսինքն՝ վարձակալության պայմանագիրը ենթակա է պետական գրանցման ՀՀ ԿԱ ԱԳԿ ՊԿ-ում նոտարական վավերացման օրվանից սկսած 30 աշխատանքային օրվա ընթացքում: Եվ եթե նշված երկու պայմանները պահպանված չեն, ապա, առերևույթ, սովորական հասարակ ձևով թղթի վրա գրված և ստորագրված Ձեր անշարժ գույքի վարձակալության պայմանագիրը համարվում է առոչինչ, այսինքն՝ չկնքված, և գործարքով կողմերը պարտավոր են միմյանց հետ վերադարձնել իրենց ստացածը, այդ թվում՝ նման պայմանագրի կողմերը չեն կարող հղում անել իրենց միջև կնքված առոչինչ պայմանագրի ի հավաստում այս կամ այն պայմանին: Հետևաբար, նման դեպքերում երբևէ վարչական տուգանքի խնդիր չի բարձրացվում, այլ առաջանում են անշահավետ իրավական հետևանքներ, օրինակ՝ սահմանված կարգով և որոշակի հարկատեսակով աշխատելու դեպքում չես կարող վարձավճարը ծախսագրել և այլն:
Իսկ ինչ վերաբերում է ընդհանրապես վարձակալության պայմանագիր չկնքելուն, բայց սեփական անշարժ գույքը վարձով տալուն և դրանից եկամուտ ստանալուն, ապա դա կդիտվի հարկերի թաքցնել:
Վահագն, եթե 2 կողմերն էլ իրավաբանական անձ են, արդյո՞ք այդ դեպքում էլ չեն կարող ծախսագրել վարձավճարը:
Վահագն, եթե 2 կողմերն էլ իրավաբանական անձինք են, կնքել են վարձակալության պայմանագիր՝ իրենց ստորագրություններով և կնիքով, վարձատուն վճարում է հարկը վարձակալության վճարից, արդյո՞ք այդ դեպքում էլ վարձակալը չի կարող ծախսագրել վարձավճարը (վարձակալը աշխատում է ընդհանուր հարկման դաշտում), այսինքն՝ ծախսը չի՞ համարվում հիմնավորված, եթե ոչ, որ խնդրեմ, հղում կգրե՞ք համապատասխան հոդվածի:
Նոտարական վավերացումը պարտադիր պայման չէ: Ձեր կողմերի միջև պայմանագիրը կնքեք, միայն հաշվի առեք, որ վարձավճարը պետք է պակաս չլինի կադաստրային արժեքի 2,5 %-ից տարվա համար: Ծախսը հիմնավորող փաստաթուղթը հաշիվ վավերագիրն է: Եթե 55-րդ հոդվածի պահանջներին համապատասխան այն դուրս եք գրել, հանգիստ կարող եք ծախսագրել: Հաշիվն էլ պետք է դուրս գրվի ամեն ամիս: Եթե այս պահով կետանց ունեք, կարող եք պայմանագրով այլ ժամկետ ֆիքսել, այս դեպքում հիմք է ընդունվելու որպես ծառայության մատուցման պահ Ձեր պայմանագրում ֆիքսած պահը: Կարող եք զանգահարել 043003060:
Շատ շնորհակալ եմ, այդպես էլ արել ենք, ՀՕ 55-րդ հոդվածի պահանջներին համապատասխան ամեն ամիս դուրս ենք գրել։ Գիտեմ, որ եթե մի կողմը ֆիզիկական անձ է, նոտարական վավերացումը պարտադիր է, ինձ հետաքրքիր էր, երբ 2 կողմն էլ իրավաբանական անձինք են: