Հարգելի Արտակ,եկամտահարկի խնդիր կառաջանար, եթե դուք լինեիք բազմաբնակարան շենքի կառուցապատող, վաճառքից եկամուտը կհամարվեր այդ բնակարանների կադաստրային արժեքից ոչ փոքր մեծությունը, Ձեր նշած պարագայում եկամատահարկի խնդիր չի առաջանում:
Արման Արշակյան
14 տարի առաջ
Մեկ տարվա ընթացքում 2-րդ և ավելի թվով բնակարան վաճառելիս ֆիզ. անձը դառնում է ԱԱՀ վճարող, եթե վաճառքը իրականցվել է այն ձեռք բերելու մեկ տարին չլրանալու դեպքում, և վաճառվածի գինը գերազանցում է 58.35 մլն դրամը (ի դեպ անհատույց կամ ցածր գնով իրացնելիս ԱԱՀ-ի օրենքը թույլ է տալիս կիրառել սովորաբար կիրառվող գներ):
Արման ջան, շնորհակալություն հարցիս անդրադառնալու համար:
Ես ոնց հասկացա, եթե իմ 1-ին բնակարանի գինը համաձայն պայմանագրի կազմում է 22376800 դրամ, 2-ինը 19849300 դրամ, ես կարող եմ երկու բնակարանները վաճառել (երկու բնակարանների նախնական պայմանագիրները 2009թ.-ից է,բայց վկայականները ստացել եմ 2011թ.-ին):
Արման Արշակյան
14 տարի առաջ
Եկամտահարկ չի առաջանում, եթե ձեռնարկատիրական գործունեության արդյունք չէ, ասենք եթե ֆիզ. անձը կառուցի տուն վաճառելու նպատակով կամ սիստեմատիկ զբաղվի նշված գործունեությամբ, դա արդեն կարող են դիտել ձեռնարկատիրական գործունեության:
Anna
14 տարի առաջ
Հարգելի Արման, իսկ ի՞նչ կասեք ԱԱՀ-ի մասին օրենքի 3րդ հոդվածի է) կետի մասին:
Արման Արշակյան
14 տարի առաջ
Հարգելի Արտակ, փաստորեն 58.35 մլն դրամի շեմը տվյալ դեպքում չի կիրառվում:
Հարգելի Աննա, շնորհակալություն տեղին մեջբերում անելու համար: Փաստորեն 2-րդ բնակարանի վաճառքի գումարը պետք է հարկվի ԱԱՀ-ով (ի դեպ, եթե վաճառքի գինը ավելի ցածր է տվյալ բնակարանի կադաստրային արժեքից, ապա ԱԱՀ հաշվարկվում է կադաստրային արժեքից):
Բարև Ձեզ, Հարգելի Արման ես 2020 թ.-ին բաժնեմասով գնել եմ սեփական տուն, 2022թ.-ին մյուս համասեփականատերը ինձ նվիրատվություն է կատարել իր բաժնեմասը։ 2022 թ.-ի աշնանը նոր վկայականով միակ սեփականատերը ես եմ դարձել։ 2023թ.-ի դեկտեմբերի 19-ին վաճառել եմ այդ տունը 5,8 մլն դրամով։ 2024 թ.-ի հուլիսի 28-ին նոտարի միջոցով տան առուվաճառքի կանխավճար եմ տվել` բեհ եմ տվել, առքուվաճառքը իրականացնելու եմ սեպտեմբերի 2-ին։ Հարց։ 2-րդ տունը եթե 2024 թ.-ի աշնանը վաճառեմ մոտավոր 11-12 մլն դրամով, պե՞տք է արդյոք եկամտահարկ վճարել։
(Հարկային օրենսգրքի 147-րդ հոդվածի 16 կետի ա) ենթակետով չի դիտարկում որպես նվազեցվող եկամուտ)
Կանխավ շնորհակալություն։
Հարգելի Արտակ,եկամտահարկի խնդիր կառաջանար, եթե դուք լինեիք բազմաբնակարան շենքի կառուցապատող, վաճառքից եկամուտը կհամարվեր այդ բնակարանների կադաստրային արժեքից ոչ փոքր մեծությունը, Ձեր նշած պարագայում եկամատահարկի խնդիր չի առաջանում:
Մեկ տարվա ընթացքում 2-րդ և ավելի թվով բնակարան վաճառելիս ֆիզ. անձը դառնում է ԱԱՀ վճարող, եթե վաճառքը իրականցվել է այն ձեռք բերելու մեկ տարին չլրանալու դեպքում, և վաճառվածի գինը գերազանցում է 58.35 մլն դրամը (ի դեպ անհատույց կամ ցածր գնով իրացնելիս ԱԱՀ-ի օրենքը թույլ է տալիս կիրառել սովորաբար կիրառվող գներ):
Արման ջան, շնորհակալություն հարցիս անդրադառնալու համար:
Ես ոնց հասկացա, եթե իմ 1-ին բնակարանի գինը համաձայն պայմանագրի կազմում է 22376800 դրամ, 2-ինը 19849300 դրամ, ես կարող եմ երկու բնակարանները վաճառել (երկու բնակարանների նախնական պայմանագիրները 2009թ.-ից է,բայց վկայականները ստացել եմ 2011թ.-ին):
Եկամտահարկ չի առաջանում, եթե ձեռնարկատիրական գործունեության արդյունք չէ, ասենք եթե ֆիզ. անձը կառուցի տուն վաճառելու նպատակով կամ սիստեմատիկ զբաղվի նշված գործունեությամբ, դա արդեն կարող են դիտել ձեռնարկատիրական գործունեության:
Հարգելի Արման, իսկ ի՞նչ կասեք ԱԱՀ-ի մասին օրենքի 3րդ հոդվածի է) կետի մասին:
Հարգելի Արտակ, փաստորեն 58.35 մլն դրամի շեմը տվյալ դեպքում չի կիրառվում:
Հարգելի Աննա, շնորհակալություն տեղին մեջբերում անելու համար: Փաստորեն 2-րդ բնակարանի վաճառքի գումարը պետք է հարկվի ԱԱՀ-ով (ի դեպ, եթե վաճառքի գինը ավելի ցածր է տվյալ բնակարանի կադաստրային արժեքից, ապա ԱԱՀ հաշվարկվում է կադաստրային արժեքից):
Բարև Ձեզ, Հարգելի Արման ես 2020 թ.-ին բաժնեմասով գնել եմ սեփական տուն, 2022թ.-ին մյուս համասեփականատերը ինձ նվիրատվություն է կատարել իր բաժնեմասը։ 2022 թ.-ի աշնանը նոր վկայականով միակ սեփականատերը ես եմ դարձել։ 2023թ.-ի դեկտեմբերի 19-ին վաճառել եմ այդ տունը 5,8 մլն դրամով։ 2024 թ.-ի հուլիսի 28-ին նոտարի միջոցով տան առուվաճառքի կանխավճար եմ տվել` բեհ եմ տվել, առքուվաճառքը իրականացնելու եմ սեպտեմբերի 2-ին։ Հարց։ 2-րդ տունը եթե 2024 թ.-ի աշնանը վաճառեմ մոտավոր 11-12 մլն դրամով, պե՞տք է արդյոք եկամտահարկ վճարել։
(Հարկային օրենսգրքի 147-րդ հոդվածի 16 կետի ա) ենթակետով չի դիտարկում որպես նվազեցվող եկամուտ)
Կանխավ շնորհակալություն։