Կայք հաշվապահների համար և ոչ միայն…
Հայկուհի․
Բարև Ձեզ, խնդրում եմ պատասխանել հետևյալ հարցին. Կազմակերպությունը 2019թ.ից ֆիզ. անձից նոտարով վարձակալել է տարածք, 2022թվականին պայմանագրի ժամկետը լրացել է և ըստ պայմանագրում նշված կետի պայմանագիրը դարձել է անժամկետ: Արդյոք կարիք կա՞ նոր պայմանագիր կնքելու, կամ, եթե կնքվի առանց նոտարական վավերացման հարկայինի առումով կարո՞ղ է խնդիր առաջանալ, թե ոչ: Այս մասով 2023 թ. ին հարկային օրենսգրքում որևէ փոփոխություն կա՞:
on ԱՁ համարվել է ԱԱՀ վճարող: “Քանի որ ուշացրել եք շրջ հարկի դիմումը, ավտոմատ անցել եք ընհանուր հարկման դաշտ, այսինքն տարբերակ չունեք, պիտի այս տարի աշխատեք…” Apr 27, 16:14 on Ի՞նչ հաշվետվություններ պետք է ներկայացնի ԱՁ–ն: “1. Հարկերի վճարումը և հաշվետվությունների ներկայացումը կախված է նրանից, թե ինչ հարկման համակարգով է աշխատում ԱՁ-ն՝ միկրո, շրջ հարկ, թե…” Apr 27, 16:05 on ԱՁ միկրոձեռնարկատիրության հայտ չի ներկայացրել: “Միանշանակ արդեն չեք կարող այս տարվա մեջ միկրոյով աշխատել։ Եթե կարող եք այլ անձի անունով բացեք ԱՁ-ն և 20 օրվա…” Apr 27, 15:50 on Դրոշմանիշային վճարի գծով պարտք: “Ստուգեք փոխանցման հաշիվը, եթե ճիշտ հաշվեհամարին եք փոխանցել, ապա անհանգստանալու կարիք չկա, քանի որ դրոշմանիշային վճարը մի փոքր ուշ է…” Apr 27, 15:40
on Տենդերի մասնակցություն: “վրացական ԱՁ-ին տենդերը շահելու դեպքում չեն։փոխանցելու գումարը, պետք է այստեղ բանկում ՀՀ դրամով հաշիվ բացեք,” Apr 26, 12:19 on Գյուղատնտեսական արտադրանք: “այո կաթը համարվում է գյուղատնտեսական արտադրանք, կազատվի եկամտային հարկից, եթե ՀՕ հ.150-ի մաս 13-ին համապատասխան գնման ակտերով են, ՚ ։” Apr 26, 12:17 on Ներքին կանոնակարգ: “դա կոչվում է Ներքին կարգապահական կանոններ, այլ նմանատիպի նման կանոններով կարող եք կազմել,” Apr 26, 12:15 on Դրոշմանիշային վճարի գծով պարտք: “դրոշմանիշայինի հաշիվը այլ է, կարող է միասնականին եք փոխանցել այդ գումարը,” Apr 26, 12:14 on Եկամտային հարկի հաշվարկը ուշ է ներկայացվել: “տուգանք կարող է լինել, բայց հիմա այդ ձևը ներկայացնել չեք կարող,պասիվ է,” Apr 26, 12:06
եթե արդեն նոտարական վավերացված պայմանագրով կա ժամկետի հարցը լուծծող կետ,ապա հիմա կարող է վարձավճարի չափի հետ կապված ու կադաստրում գրանցված լինելու հարց լինել,արդեն կնքված պայմանագիրը գրանցված է կադաստրում,դա օրենքի պահանջ է,
Հարկային օրենսգրքով կա՞ պահանջ, որ վարձակալության պայմանագիրը պետք է նոտարական վավերացում ունենա: Վարձակալության չափը ստուգված է կադաստրային արժեքի հետ: Խնդիր կլինի՞, եթե պայմանագիրը մնա կամ նորը կնքենք առանց նոտար:
նման պահանջները սահմանված են քաղաքացիական օրենսգրքով՝ Անշարժ գույքի վարձակալության պայմանագիրը ենթակա է նոտարական վավերացման: Անշարժ գույքի վարձակալության պայմանագրից ծագող իրավունքները ենթակա են պետական գրանցման:
Եթե սկզբնական պայմանագրով սահմանված է, որ 3 տարին լրանալուց հետո պայմանագիրը դառնում է անժամկետ, կարծում եմ, որ նոր պայմանագիր կնքելու կարիք չկա: Իսկ առանց նոտարի վավերացման պայմանագրի մասով, մի ժամանակ էր, որ հարկայինը կամ ծախսը չէր ընդունում կամ ԱԱՀ դտ-ը, հիմա նման խնդիրներ չկան: