Tag: վարձակալություն

Ռոման․

Բարև ձեզ: Կազմակերպությունը զբաղվում է գյուղատնտեսական արտադրանքի արտադրության գործունեությամբ՝ լոլիկ, կարտոֆիլ: Ջերմոցը սեփականության իրավունքով չի պատկանում կազմակերպությանը, այլ վերցված է վարձակալությունով ֆիզիկական անձից անհատույց: Վարձակալական պայմանագիրը նոտարով կամ կադաստրով վավերացված չէ: Հարց․ ի՞նչ խնդիրներ կարող են առաջանալ։

Արմեն․

Բարև Ձեզ։ 2023թ-ից վարձակալությունը կարո՞ղ է միկրոձեռնակատիրության հարկման դաշտում գործել։

Lilia.

Բարև ձեզ։ Վարձակալության հետ է կապված հարցս․ եթե մարզում աշխատող խանութը միկրոձեռնարկատիրություն է, վարձով է տարածք վերցրել, բայց պայմանագիր չկա, մեր համար դա խնդի՞ր է, թե՞ պետք է վարձատուն մտածի, ու երկրորդ՝ եթե անհատույց պայմանագիր է կնքում ԱՁ-ն ֆիզ անձի հետ, հարկ չի առաջանում, չէ՞։

Գուրգեն․

Բարև Ձեզ, ճի՞շտ եմ հասկանում, որ այս տարվա հունվարի 1-ից անշարժ գույքի վարձակալության միջնորդական գործունեությունը միկրոձեռնարկատիրություն չի համարվելու: Եթե այո, ապա ո՞ր հարկատեսակով է հարկվելու։ Ի՞նչ խորհուրդ կտաք։

Ռուբեն․

Բարեւ ձեզ։ Եթե ընդհանուր հարկման դաշտում աշխատող կազմակերպությունը ֆիզիկական անձից վարձակալությունով վերցրել է տարածք անհատույց հիմունքներով, կա՞ որևիցե հարկ, որ կարող է առաջանալ տվյալ դեպքում։

Տիգրան․

Հարգելի հաշվապահներ, հարցս հետևյալն է. երկու կազմակերպություններ, որոնք գործում են ԱԱՀ-ի դաշտում, իրականացնում են բեռնափոխադրման ծառայություններ։

Կազմակերպություններից առաջինը ցանկանում է իր գործունեության ընթացքում շահագործել երկրորդ կազմակերպության տրանսպորտային միջոցները։ Հարցս հետևյալն է՝ ի՞նչ հիմունքներով կարող է այն իրականացնել, արդյո՞ք պետք է որևէ քաղիրավական պայմանագիր՝ վարձակալության և/կամ անհատույց օգտագործման պայմանագիր տրանսպորտային միջոցների, և երկրորդ հարցս՝ կարո՞ղ է կազմակերպությունների միջև կնքվի համատեղ գործունեության պայմանագիր և այն գրանցվի հարկայինում, որի դեպքում տրանսպորտային միջոցների շահագործման վերցնելու պարագայում հարկեր չեն գոյանա։

Նարեկ․

Հոդված 72. Հաշվանցումների (պակասեցումների) կատարման սահմանափակումները 1. Օրենսգրքի 70-րդ և 74-րդ հոդվածներով սահմանված կարգով բյուջե վճարման ենթակա կամ բյուջեից փոխհատուցման ենթակա ԱԱՀ-ի գումարների հաշվարկման նպատակով ԱԱՀ-ի հաշվանցումներ (պակասեցումներ) չեն կատարում` 8) եթե ոչ իրացման նպատակով ձեռք են բերվել և (կամ) ներմուծվել են թեթև մարդատար ավտոմեքենաներ, բացառությամբ այն դեպքերի, երբ թեթև մարդատար ավտոմեքենաներն օգտագործվում են վարձույթով տրամադրելու համար: Սույն կետի կիրառության իմաստով, համարվում է, որ թեթև մարդատար ավտոմեքենան ձեռք է բերվել և (կամ) ներմուծվել է ոչ իրացման նպատակով, եթե ավտոմեքենայի սեփականության իրավունքը օրենքով սահմանված կարգով ստացել է պետական գրանցում.

Հարց-Կասե՞ք՝ ո՞րն է օրենքով սահմանված կարգով ստացած պետական գրանցումը ։

Սուրեն․

Բարև Ձեզ։ Հարցս վերաբերում է լիզինգի ձևակերպումներին, խնդրում եմ վրայով անցնենք իրար հետ, նոր ձևակերպեմ։

1- ՀՄ Ձեռքբերման մասով դտ 1119-կտ 413,

2- կանխավճարի ձևակերպման մասով՝ դտ 413-կտ 252,

3-չկրած տոկոսի ծախսի մասով՝ դտ 414-կտ 413 (ընդհանուր տոկոսն եմ գրում) և 12 ամսվա համար դտ 414-կտ 516 ,

4- տոկոսի ծախսագրում՝ դտ 727-կտ 516, 5- մայր գումարի վճարում՝ դտ 413-կտ 252։

Խնդրում եմ տոկոսի սուբսիդավորման մասով ասեք՝ ի՞նչ ձևակերպեմ, և եթե լիզինգի պայմանագիրը արտարժույթով է ու պայմանագրային արժեքի և նախնական արժեքի մեջ կա դրական տարբերություն, դա ի՞նչ ձևակերպում տամ։ Նախապես շնորհակալ եմ։

Գեղամ.

Կազմակերպությունը ֆիզիկական անձից վարձակալել է անշարժ գույք, կազմվել են կատարողական ակտեր և արձանագրություններ, սակայն կադաստրով չի անցել: Կարո՞ղ է արդյոք կազմակերպությունը այդ գումարը ծախսագրել և եթե ոչ՝ ինչի՞ հիման վրա:

Սամվել․

Հարգելի գործընկերներ, արդյո՞ք ֆիզ․ անձին վճարվող վարձավճարը կարելի է վճարել կանխիկ՝ հաշվի առնելով կանխիկ գործարքների սահմանափակումները։

Բարև ձեզ։ Եթե ֆիզ. անձից ունենք վարձակալություն, ԱԱՀ-ի հարկման բազայի մեջ ամբողջ գումարն է արտացոլվում, թե՞ եկամտային հարկը հանած թիվը։ Խնդրում եմ հղում տալ։ Շնորհակալություն։

Սերգեյ․

Բարև Ձեզ, հարգելի հաշվապահներ։ ԱԱՀ-ով աշխատող ՍՊԸ-ն ֆիզ․ անձից վարձակալել է շենք հյուրանոցային ծառայություններ մատուցելու համար ամսական 800․000 վարձավճարով։

Հարց 1․ ՀԾ հաշվապահ ծրագրով ի՞նչ ձևակերպումներ եմ տալու

Հարց 2․ Վարձավճարի լրիվ գումարը կարո՞ղ եմ նվազեցնել շահութահարկից, թե՞ մենակ 10% եկամտային հարկի գումարն եմ նվազեցնելու՝ 80 000-ը։

Կարինե․

Բարև ձեզ, հարգելի հաշվապահներ։ Եթե կազմակերպությունը տարածք է վարձակալել ֆիզ․ անձից իր գործունեության համար, ապա հարկավո՞ր է կազմել վարձակալության պայմանագիր, հանձման-ընդունման ակտ և հաշիվ ապրանքագիր։ Կանխավ շնորհակալություն։

Lia.

Բարև Ձեզ։ Բեռնափոխադրում իրականացնող ԱՁ-ն, որը աշխատում է միկրոձեռնարկատիրության դաշտում, կարո՞ղ է իր որդուն պատկանող մեքենան շահագործել, թե՞ պետք է վարձակալության պայմանագիր կնքի։

Կարինե.

Բարև ձեզ։ Եթե կազմակերպությունը տարածքը վարձակալել է ֆիզ. անձից, ապա նրան ըստ պայմանագրի ամսական վարձավճար փոխանցելուց հետո ես պետք է կազմեմ կատարողական ակտ, իսկ ինվոյիս պե՞տք է դուրս գրել ֆիզ. անձի տվյալներով։ Եթե ոչ, ապա ինչպե՞ս ձևակերպեմ։ Կանխավ շնորհակալություն։

Միլենա. Բարև ձեզ։ Վարձակալված տարածքում 1-9-րդ դասարանների երեխաների հետ իրականացնելու եմ դասապատրաստում: Կասե՞ք, խնդրեմ, լիցենզիա անհրաժե՞շտ է ունենալ։ Եթե այո, ապա ինչպե՞ս կարող եմ դիմել լիցենզիա ստանալու համար։ Նշեմ, որ դասապատրաստումն իրականացնելու եմ միայնակ, այլ աշխատողներ չեն ընդգրկվելու։ Ի՞նչ իրավական կարգավիճակ է անհրաժեշտ ունենալ խնդիրներից խուսափելու համար։ Նախապես շնորհակալ եմ։

Մարի. Բարև Ձեզ։ Եթե Ա/Ձ վարձակալած տարածքում է գործունեություն իրականցնում, կարո՞ղ է այդ վարձակալած տարածքի համար վճարած գումարները շրջանառության հարկից նվազեցնել:

Աննա. Հարգելի հաշվապահներ, շրջհարկով աշխատող ՍՊԸ ֆիզ. անձից վարձակալել է տրանսպորտային միջոց, գործատուն պետք է ֆիզ. անձից պահի՞ 10% և վճարի եկամտային հարկ։ Կանխավ շնորհակալ եմ:

Անահիտ. Բարև Ձեզ: Կազմակերպությունը վարձակալած շենքում, որում պիտի գործունեություն իրականացնի, կատարել է էլեկտրականության մոնտաժում, ապահովիչների գեներատորների լեդ լույսերի տեղադրում, մալուխային լարերի ձեռքբերում։ Այս թվարկածներս պետք է ձևակերպե՞լ որպես հիմնական միջոց, թե՞ շենքի վերակառուցում։

Արմինե. Բարև Ձեզ։ Խնդրում եմ պարզաբանել մեկ հարց՝ քաղիրավական պայմանագրով աշխատակցի համար թու՞յլ է տրվում արդյոք վարձակալել ավտոմեքենա՝ իր ծառայությունը լիարժեք կատարելու նպատակով։ Կանխավ շնորհակալ եմ։